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呼之欲出的石材CBD——海西石材城作者：甘振任 洪妹妹 來源：《海西石材》雜志 時間：2015-5-12 17:38:33 石材行業(yè)在中國發(fā)展了30年，造就了南安石材產(chǎn)業(yè)高度集中的區(qū)域經(jīng)濟(jì)神話。但粗放的發(fā)展模式讓當(dāng)下整個行業(yè)停滯不前，南安石材亟需轉(zhuǎn)型。如何完成石材產(chǎn)業(yè)這次華麗的轉(zhuǎn)變，是所有石材人最關(guān)心的問題。 對于以石材市場為載體，成就行業(yè)名片的水頭來說，建設(shè)大型的綜合服務(wù)平臺，打造石材CBD，是對其在轉(zhuǎn)型新時期的要求。而這個CBD將會在哪里？ 不同以往地，今年水頭石博會將在海西石材城這樣一座集商貿(mào)、金融、文化、服務(wù)、傳媒、信息化等于一體的新興園區(qū)舉辦，這又會給海西帶來怎樣的改變呢？而隨著海西石材城一個個項目功能的完善，南安石材發(fā)展格局正在發(fā)生令人可喜的變化。 CBD是一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，是功能核心，集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，是一個區(qū)域現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志。CBD會對周邊地區(qū)產(chǎn)生示范和輻射效應(yīng)，帶動整個區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
一步入水頭，就能感受到濃烈的石材商業(yè)氛圍。這里密密麻麻分布著無數(shù)個中型、小型的市場，豎立著數(shù)不盡的石材廣告，聚集了各地的石材客商前來選材、采購。這些大大小小的石材市場匯集成了水頭這一大石材市場。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動城鎮(zhèn)發(fā)展。近十年來，官橋、水頭、石井三地的石材產(chǎn)業(yè)興盛帶動了人流的劇增，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，推動了南安沿海三鎮(zhèn)商業(yè)的繁榮發(fā)展。如今的水頭已是樓盤林立，商店櫛比，車水馬龍。 南安石材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展靠的是荒料的引進(jìn)與加工，這一傳統(tǒng)的發(fā)展方式成就了水頭，但同時也制約著水頭石材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如今，石材行業(yè)早已闊別初級加工和粗放管理的發(fā)展模式，如何實現(xiàn)便捷高效的交易，讓消費者享受高質(zhì)量的服務(wù)，是南安石材行業(yè)的突破點。傳統(tǒng)的那些零星松散的中小型石材市場已漸漸失去了它的功能優(yōu)勢，而建設(shè)綜合性的石材市場和服務(wù)平臺，提供一站式采購服務(wù)，是順應(yīng)石材市場發(fā)展趨勢、實現(xiàn)南安石材行業(yè)轉(zhuǎn)型的要求。 然而，專業(yè)石材市場對倉儲物流要求是第一位的。市場一定要考慮今后的發(fā)展空間、物流、倉儲、交通及配套，以及可持續(xù)發(fā)展。但在如今寸土寸金的水頭，鎮(zhèn)區(qū)周邊石材市場已趨于飽和，密集的市場、人流，車輛擁堵。顯然，如果要在這里再建一個大型的綜合性石材市場，未免不太現(xiàn)實。 反觀位于官、水、石三鎮(zhèn)核心區(qū)的濱海新城（海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園），正是建設(shè)現(xiàn)代化石材專業(yè)市場的絕佳區(qū)位，不僅有得天獨厚的港口優(yōu)勢，同時地處廈門、泉州、南安半小時經(jīng)濟(jì)圈結(jié)合部，與臺灣一水之隔。其所在區(qū)域東臨晉江，西通廈門同安和翔安區(qū)，北接泉州南安市區(qū)，南連石井對臺貿(mào)易碼頭，與金門島隔海相望，處于海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要位置。石材CBD——海西石材城正是在這里孕育而生。
濱海新城不僅有得天獨厚的港口優(yōu)勢，同時地處廈門、泉州、南安半小時經(jīng)濟(jì)圈結(jié)合部，與臺灣一水之隔。東臨晉江，西通廈門同安和翔安區(qū)，北接泉州南安市區(qū)，南連石井對臺貿(mào)易碼頭，與金門島隔海相望。一系列優(yōu)勢區(qū)位條件成為海西石材城的最終選址。 聚焦·海西繪制CBD發(fā)展藍(lán)圖 與其他成熟的產(chǎn)業(yè)相比，南安石材產(chǎn)業(yè)缺乏一個真正意義上，可以整合周邊產(chǎn)業(yè)乃至政府資源、帶領(lǐng)企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的綜合性服務(wù)市場平臺。 隨著海西石材城的逐步落成，如今的南安石材產(chǎn)業(yè)已然擺脫這一尷尬處境。 驅(qū)車進(jìn)入海西石材城，花崗巖精品市場、大理石精品市場、荒料市場、大理石精加工廠、現(xiàn)代化異型石材加工中心、展示交易中心及綜合辦公樓群等建筑整齊排列。 “從荒料堆場、石材加工、精加工到大板、銷售成品區(qū)甚至輔料市場，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈需求，滿足入駐企業(yè)的生產(chǎn)和銷售需求。”海西石材城招商部經(jīng)理任建新介紹道。
從荒料堆場、石材加工、精加工到大板、銷售成品區(qū)甚至輔料市場，海西石材城已然形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈需求。
“作為區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)基地中最大的石材園區(qū)，海西石材城專注做服務(wù)，致力于打造綜合性服務(wù)市場平臺。”任建新說道，“因而配套設(shè)施必須是極致完善的。” 在園區(qū)內(nèi)，顧客不僅能一站式采購工程所需要的石材品種，并且采購商的交易談判環(huán)境、金融服務(wù)、物流服務(wù)、語言服務(wù)、法律服務(wù)、報關(guān)服務(wù)、傳媒服務(wù)、電子信息化服務(wù)都可以在園區(qū)得到舒心的配套。 海西石材城以現(xiàn)代化的行業(yè)綜合體模式，將商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、展覽、會議等行業(yè)空間功能進(jìn)行組合，從而形成一個多功能、高效率、統(tǒng)一的綜合體。 “未來，這里將成為石材業(yè)界唯一CBD，成為‘官、水、石’三地石材產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)樞紐。”海西石材城的發(fā)展藍(lán)圖已然繪制而成。 眺望·南安石材產(chǎn)業(yè)新格局 每年，水頭國際石博會都會成為石材行業(yè)的焦點。日前，第十六屆石博會的籌備工作已啟動，而今年的水頭石博會將不同以往，選址在海西石材城。 “水頭國際石博會組委會本著做更高規(guī)格、更大影響力的展會為目的，選擇將水頭國際石博會落戶海西園區(qū)，是看中了海西石材城高規(guī)格的園區(qū)建設(shè)以及完善的配套服務(wù)。”任建新說道，“同時，這也是對海西石材城作為石都石材行業(yè)服務(wù)平臺全新模式探索的肯定。” 作為水頭國際石博會的舉辦點，海西石材城的魅力，成為更多人關(guān)注的焦點。 據(jù)了解，異型加工中心于今年3月份已投入運營，外加工基地今年5月份將啟動招商。“海西石材城很受業(yè)界歡迎，目前招商情況良好，條板市場已招商完畢，大理石精品市場一期招租率也已經(jīng)超過90%。同時，海西石材城下一步進(jìn)入全面招商階段，不斷調(diào)整商戶結(jié)構(gòu)和貨品種類，加大力度引進(jìn)設(shè)計施工單位，地產(chǎn)采購聯(lián)盟等落戶園區(qū)。”任建新介紹道。 此次石博會落戶海西，是石材界對海西石材城的一次檢驗，同時也是其作為新的石材產(chǎn)業(yè)中心的重要表現(xiàn)。 “石博會勢必會帶來大量的人流，這些石材業(yè)內(nèi)人士走進(jìn)海西，了解海西，在這里完成業(yè)務(wù)，體驗海西的服務(wù)，這對于我們下一個招商的階段性任務(wù)有極其重要的作用，同時，也讓入駐海西的商戶有一個展示自己的機會。”任建新表示。
新一屆水頭石博會將為海西石材城帶來大量的人流，在提高海西石材城的知名度的同時也為園區(qū)內(nèi)的商戶提供了一個展示自己的機會。
作為南安石材發(fā)展藍(lán)圖中濃墨重彩的一筆，石材界唯一的CBD已呼之欲出。而描繪南安石材產(chǎn)業(yè)新格局，還需做得更多。 目前，在海聯(lián)片區(qū)，除海西石材城外，英良印象五號、光明石材城、會展中心、青年石材總部創(chuàng)業(yè)園、59石材超市等項目也正規(guī)劃、建設(shè)中。
隨著規(guī)劃的逐步推進(jìn)，各項目將聯(lián)動成片，產(chǎn)業(yè)高度集群、文化創(chuàng)意深耕，南安石材新格局，將漸漸浮出水面。 經(jīng)歷了三十多年的高速發(fā)展后，南安石材產(chǎn)業(yè)正從“傳統(tǒng)”逐步向“現(xiàn)代”升級，以現(xiàn)代化的綜合市場為載體，整合全球石材全產(chǎn)業(yè)鏈資源，打造出一個產(chǎn)業(yè)鏈型石材總部基地，并以密集業(yè)態(tài)帶動客流、資金流、信息流的高度匯集，從而降低整體行業(yè)運營成本，創(chuàng)造更大經(jīng)濟(jì)效益，同時深耕石材內(nèi)涵，提升石材附加價值，完成石材產(chǎn)業(yè)的華麗轉(zhuǎn)型。 盤踞核心，孕育財富，作為石材新地標(biāo)，海西石材城正傲然崛起！精耕細(xì)作，連片成勢，南安石材新的活力開始在沸騰！南安石材新的輝煌，正邁著步伐走近。 |
