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海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園 正在崛起的石材總部基地核心圈作者：蔡勇猛 來(lái)源：《海西石材》雜志 時(shí)間：2015-1-14 8:47:20 礦石資源匱乏的水頭，僅僅依靠荒料的引進(jìn)與加工，便躍升為中國(guó)最大的石材生產(chǎn)加工基地，不得不說(shuō)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)史上的一個(gè)奇跡。然而，粗放的發(fā)展模式在成就水頭昔日繁榮的同時(shí)，卻也禁錮著它進(jìn)一步的發(fā)展。 下一步，水頭石材產(chǎn)業(yè)該如何走？這是需要水頭所有石材企業(yè)共同完成的命題。
升級(jí)成迫切之需 所謂時(shí)勢(shì)造英雄。十?dāng)?shù)年前，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)格局初步成形，水頭第一批石材企業(yè)崛起于草莽，群雄逐鹿，硬生生將這座礦產(chǎn)資源匱乏的沿海小鎮(zhèn)打造成聞名遐邇的“世界石都”，讓人不得不嘆服水頭石材人高超的商業(yè)手腕。 這批石企“創(chuàng)一代”，依托廈門港得天獨(dú)厚的物流優(yōu)勢(shì)，將全世界的石材荒料進(jìn)口到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行加工，再藉由龐大的營(yíng)銷隊(duì)伍將成品或半成品銷往世界各地。這種兩頭在外，貿(mào)易為主的商業(yè)模式，將水頭打造成一個(gè)巨大的石材市場(chǎng)。而在這市場(chǎng)中，又分布著無(wú)數(shù)個(gè)中小型的市場(chǎng)，以市場(chǎng)為載體的營(yíng)銷方式，不僅帶來(lái)龐大的石材銷售額，同時(shí)由于人流的劇增，也帶給水頭空前的繁榮。 然而，在石材產(chǎn)業(yè)騰飛十余年后的今天，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)投資增速持續(xù)放緩、歐美國(guó)際市場(chǎng)動(dòng)蕩，市場(chǎng)不可避免地進(jìn)入緊縮期。與此同時(shí)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的限制、房地產(chǎn)調(diào)控的聚集效應(yīng)、產(chǎn)品同質(zhì)化、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、企業(yè)運(yùn)作成本高等多重考驗(yàn)，讓曾在十余年前創(chuàng)造出神化般GDP增速的水頭石材產(chǎn)業(yè)，在國(guó)際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)寒流的侵襲下，舉步維艱。 遽然進(jìn)入寒冬期，傳統(tǒng)粗放經(jīng)營(yíng)模式的石材企業(yè)從紙醉金迷中驚醒，窮則思變，掌控資源、革新渠道、企業(yè)改制……各種手段紛至杳來(lái)。在這場(chǎng)變革浪潮中搶得先機(jī)的一部分石企在寒流中逆勢(shì)上揚(yáng)，足以說(shuō)明石材產(chǎn)業(yè)的整體轉(zhuǎn)型升級(jí)已是迫切之需。行業(yè)發(fā)展至今，在日益嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境里，石材產(chǎn)業(yè)需要新的商業(yè)模式毋庸置疑。 轉(zhuǎn)型升級(jí)大幕拉開 當(dāng)今，全球經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入新的競(jìng)爭(zhēng)模式時(shí)代，產(chǎn)業(yè)集群、市場(chǎng)集群已然成為引領(lǐng)一個(gè)地區(qū)發(fā)展的重要路徑。一個(gè)經(jīng)濟(jì)體發(fā)展到一定程度，必然需要產(chǎn)業(yè)集群，對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。同時(shí)，集群戰(zhàn)略所帶來(lái)的合作創(chuàng)新，無(wú)疑是促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)提升的重要?jiǎng)恿Α?/span> 在過(guò)去的十?dāng)?shù)年里，石材產(chǎn)業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)有余而影響市場(chǎng)不足。當(dāng)在市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩、競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的形式下，石材企業(yè)各自為戰(zhàn)，必然陷入被動(dòng)局面。業(yè)界開始認(rèn)識(shí)到，水頭石材產(chǎn)業(yè)要逆勢(shì)突圍，必然需要走集群戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。 2010年，水頭石材總部基地戰(zhàn)略規(guī)劃通過(guò)專家評(píng)審，吹響了產(chǎn)業(yè)集群號(hào)角。 石材總部基地的范圍為水頭全鎮(zhèn)127平方公里，在產(chǎn)業(yè)方面將圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化集群發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展以石材生產(chǎn)組織為核心的石材產(chǎn)業(yè)集群。 根據(jù)規(guī)劃，水頭未來(lái)的發(fā)展將分為三大步：至2015 年，彌補(bǔ)設(shè)施差距，改造城市環(huán)境，提升經(jīng)濟(jì)實(shí)力；至2030年，壯大現(xiàn)代服務(wù)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善區(qū)域職能；2030 年以后，整合區(qū)域資源，構(gòu)建綜合中心，全面協(xié)調(diào)發(fā)展。至此，水頭將由原來(lái)的專業(yè)石材小鎮(zhèn)，發(fā)展為綜合型中等規(guī)模的城鎮(zhèn)。 在石材總部基地戰(zhàn)略規(guī)劃正式落地4年后，水頭石材產(chǎn)業(yè)的下一步究竟怎樣邁出，從海西石材城、英良印象五號(hào)的運(yùn)作中，我們可以初窺端倪。 羽翼漸豐，總部基地輪廓浮出水面 與其他成熟的產(chǎn)業(yè)相比，水頭石材產(chǎn)業(yè)缺乏一個(gè)真正意義上，可以整合周邊產(chǎn)業(yè)乃至政府資源、帶領(lǐng)企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的綜合性服務(wù)市場(chǎng)平臺(tái)。 海西石材城，接下市場(chǎng)集群化這一重任。 海西石材城以現(xiàn)代化的行業(yè)綜合體模式，將商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、展覽、會(huì)議等行業(yè)空間功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、統(tǒng)一的綜合體。 海西石材城整合了周邊產(chǎn)業(yè)乃至政府資源、帶領(lǐng)企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的綜合性服務(wù)市場(chǎng)平臺(tái)。 其總體規(guī)劃，包括大理石精品市場(chǎng)、花崗巖精品市場(chǎng)、荒料堆場(chǎng)、大理石加工廠，異型加工廠、精品研發(fā)展示中心、金融服務(wù)咨詢中心、商務(wù)辦公配套等各功能區(qū)塊，能夠滿足包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、原料采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、加工制造、訂單處理、批發(fā)經(jīng)營(yíng)、終端零售等在內(nèi)的所有需求。在此基礎(chǔ)上還能往石材行業(yè)上下游縱向延伸，實(shí)現(xiàn)上下游資源平衡配置，這不但有利于強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈中的薄弱環(huán)節(jié)，而且可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源互補(bǔ)，提升行業(yè)整體水平和競(jìng)爭(zhēng)力。 建成后的海西石材城將作為石材產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集群的重要組成部分，使得區(qū)域品牌更加集中，市場(chǎng)業(yè)態(tài)更加完善，帶動(dòng)水頭石材產(chǎn)業(yè)從“傳統(tǒng)”向“現(xiàn)代”轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。 海西石材城的開啟，也預(yù)示著長(zhǎng)期以來(lái)水頭石材產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)組織松散的局面即將結(jié)束，也將昭示著，水頭的石材產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集群大幕已然拉開。 而位于水頭濱海開發(fā)區(qū)沿海大道的英良印象五號(hào)文創(chuàng)園，則象征著石材企業(yè)對(duì)“石文化”的探索。 由酒店區(qū)、辦公區(qū)、展館區(qū)、住宅商業(yè)配套區(qū)等四部分組成的印象五號(hào)文創(chuàng)園，集博物館、交易、展示、研發(fā)、設(shè)計(jì)、辦公、酒店、商住等功能于一體，未來(lái)將打造成一個(gè)集中外石文化展示，奢華板材品鑒與收藏、石材工藝品展示與銷售，石材工業(yè)設(shè)計(jì)理念與作品展示交流，石材裝飾設(shè)計(jì)，電子商務(wù)及貿(mào)易為一體的國(guó)家級(jí)石材產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意型工業(yè)旅游基地。 其中，博物館是整個(gè)創(chuàng)意園的核心。英良集團(tuán)董事長(zhǎng)劉良告訴《海西石材》雜志，博物館作為一個(gè)展示石文化的重要載體，將整合國(guó)際研究資源，從地質(zhì)學(xué)、人類學(xué)、考古學(xué)等角度，全面介紹石材和石材工藝演化歷史。 印象五號(hào)文創(chuàng)園打造了集博物館、交易、展示、研發(fā)、設(shè)計(jì)、辦公、酒店、商住等功能于一體的創(chuàng)意型工業(yè)旅游基地。 “這個(gè)博物館將向人們介紹一塊石頭從開采到成品的整個(gè)加工過(guò)程，還將從地質(zhì)學(xué)、人類學(xué)和與石材相關(guān)的事件，來(lái)展示石材和人類社會(huì)發(fā)展的關(guān)系，包括石材與佛教、藝術(shù)、建筑的關(guān)系，通過(guò)陳列石頭的演變讓更多人了解每一塊石頭所蘊(yùn)含的文化。從東方到西方，穿越八千年的時(shí)空，這將是全球第一個(gè)如此全面介紹石材和石材工藝演化歷史的博物館。” 在他看來(lái)，水頭的石材產(chǎn)業(yè)并不缺乏品質(zhì)石材，只是缺乏對(duì)于“石文化”的挖掘。“所以在文創(chuàng)園內(nèi)，我們還將打造奢華石材體驗(yàn)館、全球石材設(shè)計(jì)及裝飾中心、全球石材礦山與石材產(chǎn)業(yè)鏈交易中心及設(shè)計(jì)師石文化主題酒店等項(xiàng)目，打造一個(gè)石材新技術(shù)、新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新文化的集中展示基地。”
再鑄十年輝煌 除了海西石材城、英良印象五號(hào)外，光明石材城、青年石材總部創(chuàng)業(yè)園等項(xiàng)目也正如火如荼地進(jìn)行中。產(chǎn)業(yè)的高度集群、文化創(chuàng)意的深耕，揭示了未來(lái)水頭石材總部基地的整體脈絡(luò)。 “現(xiàn)在的整體市場(chǎng)形勢(shì)下，肯定會(huì)造成整個(gè)石材產(chǎn)業(yè)的洗牌，很多石材企業(yè)也是意識(shí)到了這一點(diǎn)，才紛紛到外面尋找機(jī)會(huì)。而我們打造石材總部基地，所要提供的不僅僅是一個(gè)載體，還要幫助企業(yè)尋找到轉(zhuǎn)型和提升的方向。”南安市文化改革發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《海西石材》雜志，一方面，越來(lái)越多的南安石材企業(yè)嘗試借助設(shè)計(jì)、創(chuàng)意元素來(lái)提升附加值，另一方面，水頭作為國(guó)際性石材集散地，也吸引眾多的國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)師前來(lái)選材，水頭要打造世界石材之都，迫切需要打造有效平臺(tái)，為外部高端資源與本土石材企業(yè)實(shí)現(xiàn)有效對(duì)接創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，而石材總部基地?zé)o疑是應(yīng)運(yùn)而生。 光明石材城的加入，加速了產(chǎn)業(yè)集群的步伐。為石材總部基地的形成添上了不可或缺的一筆。 “整合周邊區(qū)域功能實(shí)現(xiàn)定位互補(bǔ)，抓重點(diǎn)功能，形成大體量，打造明確的特點(diǎn)與影響力,并與文化進(jìn)行深度結(jié)合，這是石材總部基地的大方向。我們將強(qiáng)化引導(dǎo),把這個(gè)項(xiàng)目培育成整個(gè)區(qū)域石材乃至建材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大平臺(tái)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)道。 隨著規(guī)劃的逐步推進(jìn)，集研發(fā)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、商貿(mào)物流、荒料交易、板材交易、產(chǎn)品交易、輔料交易、石材加工及配套服務(wù)于一體，并最終建立大規(guī)模的石材設(shè)計(jì)、研發(fā)、創(chuàng)意、制造的石材總部基地整體面貌逐漸浮出水面。 同時(shí)，在對(duì)外的交通布局上，包括外遷324國(guó)道，規(guī)劃北部快速路，規(guī)劃南部快速路，由“井”字形快速路結(jié)構(gòu)組成水頭對(duì)外道路和城區(qū)骨架路網(wǎng)格局日漸清晰，高速公路、鐵路、軌道等便利快捷的交通，也將使水頭內(nèi)外聯(lián)系更加方便。 水頭的石材產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三十多年的高速發(fā)展后，正從“傳統(tǒng)”逐步向“現(xiàn)代”升級(jí)，而產(chǎn)業(yè)升級(jí)離不開完善的配套服務(wù)來(lái)推動(dòng)。依托其地域優(yōu)勢(shì)和雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，水頭完全有能力打造出一個(gè)可以穩(wěn)固發(fā)展數(shù)十年的產(chǎn)業(yè)鏈型石材總部基地，以現(xiàn)代化的綜合市場(chǎng)為載體，整合全球石材全產(chǎn)業(yè)鏈資源，同時(shí)深耕石材內(nèi)涵，提升石材附加價(jià)值，并以密集業(yè)態(tài)帶動(dòng)客流、資金流、信息流的高度匯集，從而降低整體行業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，創(chuàng)造更大經(jīng)濟(jì)效益，完成石材產(chǎn)業(yè)的破繭重生。 水頭石材下一個(gè)輝煌十年，精彩可期！ 相關(guān)鏈接 石材總部基地項(xiàng)目重點(diǎn)在于企業(yè)總部與集中辦公，擬定企業(yè)總部用地191988平方米，集中辦公用地2546平方米。 企業(yè)總部主要引進(jìn)石材、石材礦山、石材貿(mào)易、石材機(jī)械等行業(yè)前50強(qiáng)入駐；集中辦公主要引進(jìn)平臺(tái)類企業(yè)入駐，如設(shè)計(jì)公司、裝飾公司石材設(shè)計(jì)部、石材電子商務(wù)企業(yè)、石材質(zhì)檢、石材指數(shù)、石材標(biāo)準(zhǔn)類企業(yè)。 石材總部基地戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在整合周邊區(qū)域功能實(shí)現(xiàn)定位互補(bǔ)，抓重點(diǎn)功能，形成大體量，打造水頭石材明確的特點(diǎn)與影響力。 |